Muchas comunidades de vecinos todavía no tienen instalado un ascensor, pero pueden existir vecinos que lo necesiten realmente.

Tener un ascensor en el edificio facilita la vida a todos los usuarios, especialmente, a aquellas personas que son ancianas y tienen problemas de salud. Pero no son los únicos que se pueden beneficiar de la instalación de un ascensor. También tenemos que pensar que cualquier vecino puede, de repente, querer hacer una reforma o comprar muebles nuevos. En este caso, contar con un ascensor es más que beneficioso. Aunque hay gestos mucho más cotidianos donde usar el ascensor es necesario. Nada más lejos, que cargar las bolsas de la compra o subir una maleta.

Por todos estos motivos que son verdaderas razones de peso es de primera necesidad tener un ascensor. Sin embargo, pueden existir vecinos que lo consideren totalmente imprescindible o, bien, les suponga un desembolso de dinero que no pueden afrontar. Cada caso es totalmente respetable, pero es necesario intentar negociar con aquellos que se oponen a su instalación para convencerles de que tenerlo les puede resultar muy beneficioso.

Este primer punto puede resultar sencillo, pero ¿cómo lo gestionamos? Aquí te dejamos algunos consejos:

• Explicar las ventajas de tener un ascensor en la comunidad de vecinos: en la primera reunión de la comunidad es necesario llevar un discurso persuasivo y bien razonado sobre los beneficios de implementar un ascensor. En esta primera reunión hay que adoptar una actitud asertiva y escuchar todos los puntos de vista de los vecinos. En la primera toma de contacto es posible que no a todo el mundo le parezca buena idea. Por eso, es necesario dejar que la comunidad de vecinos reflexione la idea unos días.
• Establecer una lista con aquellos vecinos que quieren ascensor y aquellos que no: es importante saber exactamente a qué vecinos les parece buena idea desde el principio y a cuáles no. De esta manera, será mucho más sencillo poder identificar a los vecinos que han dado su negativa desde el principio, para después convencerlos.
• Si la mayoría de los vecinos quieren implementar el ascensor: entonces, se instala. Esto es así debido a que el acuerdo para instalar el ascensor es válido si se opta por hacer una votación donde gane la mayoría (12 propietarios, que supone la mitad más uno).

¿Y si hay en la comunidad vecinos con discapacidad?

También hay que tener en cuenta que desde el año 2013, el Real Decreto Legislativo 1/2013 de 29 de diciembre se establece que es una obligación por parte de las comunidades de vecinos el facilitar la accesibilidad a sus vecinos con discapacidad, eliminando aquellas barreras arquitectónicas sin necesidad de acuerdo de la Junta de Propietarios.

Con esta reforma, que afecta directamente a la Ley de Propiedad Horizontal, tendrá carácter obligatorio y no requerirá de acuerdo previo de la Junta de Propietarios la instalación de un ascensor. En este caso, si existe algún vecino que no está del todo convencido de nada servirá tener buenos modelos y carácter asertivo. Estará obligado por la ley a instalar el ascensor. ¿Cuáles son los requerimientos necesarios?

•  Que el solicitante sea un propietario que tenga discapacidad o sea mayor de 70 años.
• Que en la vivienda vivan, trabajen o presten servicios voluntarios personas con discapacidad o que sean mayores de 70 años.
• Que los gastos de la obra de instalación del ascensor que tiene que pagar cada propietario (derrama), repercutido anualmente, no sea mayor a las 12 mensualidades de cuota ordinaria de gastos comunes.

Y en tu comunidad, ¿has tenido problemas para instalar un ascensor?

Para mantener en condiciones óptimas a un ascensor no solo se necesita limpiar su cabina y realizarle su mantenimiento oportuno por parte de los profesionales. El tipo de cerramiento que tenga es muy importante para saber como ponerte manos a la obra con su limpieza.

El cerramiento está compuesto por toda la cobertura que cubre el recorrido y espacio que ocupa un ascensor en un edificio, vivienda, etc.

¿Quién se encarga de la limpieza del ascensor?

Para el mantenimiento y cuidado del ascensor se hace cargo el propietario, dueño o titular de una vivienda o comunidad. Éstos suelen preparar la contratación de una persona o equipo para su limpieza.

También hay que estar pendiente del buen mantenimiento del ascensor, para esto existen muchas empresas de mantenimiento para el engrasado y cuidado de su funcionamiento.

¿Qué elementos limpiar del ascensor?

• Raíles: Con aspiradora y brocha se eliminan todos los restos de polvo que se hayan colado en los raíles de las pisaderas.
• Foso: Para que el ascensor funcione se necesita el foso limpio y seco. Se encarga la persona encargada del mantenimiento del ascensor una vez al mes, siendo la única persona que entra y manipula cualquier elemento del interior.
• Cuarto de máquinas: También es la empresa de mantenimiento la que se encarga de su limpieza. Es importante no usar este cuarto como trastero.
• Botones y luces: Se recomienda pasar con un paño húmedo para que la suciedad no haga que dejen de funcionar.
• Espejos: El limpiacristales es el mejor remedio para el polvo y las huellas.
• Paredes y puertas: No se recomienda usar abrasivos, y para las partes de acero inoxidable usar un producto específico para el material.
• Techo: Se limpia primero con un paño húmedo y después otro seco.
• Suelos: Con aspiradora o fregona se eliminará toda la suciedad que tare la gente de la calle.

Cerramientos más comunes en ascensores

El cerramiento es la torre que hace que toda la instalación esté aislada y protegida en los ascensores exteriores, evitando el paso de personas o basura dentro de su perímetro, asegurando así el funcionamiento del ascensor.

Para la elección del cerramiento, hay que tener en cuenta ciertos factores:

1. Presupuesto
2. Características de la fachada
3. Normativa del momento vigente de ascensores
4. Ubicación
5. Mantenimiento que recibirá

Los diferentes tipos de cerramientos más habituales son:

• Cerramiento con vidrio

Es la opción más atractiva que se suele instalar para el cerramiento. A pesar de que en verano transmite calor, todo el mundo la suele elegir por su luminosidad. Hay que cuidar este cerramiento con un mantenimiento permanente.

• Panel sándwich

Es ideal para el aislamiento térmico y acústico ya que cuenta con capas selladas por ambas capas. No es la opción más elegida, pero sí la más económica.

• Monocapa

Es la mejor opción para camuflarse y ser uno más del resto del edificio, para seguir con la estética que ya había prestablecida en el resto de la vivienda.

• Ladrillo visto

O también llamado cara vista. Suele ser de los que más dinero cuestan, pero es una gran opción ya que no necesita un mantenimiento constante gracias a toda la resistencia que tiene.

Además de los cerramientos exteriores, más grandes y con un acceso más difícil para su limpieza, están los cerramientos interiores. Estos son los que cubren y protegen el recorrido de los ascensores convencionales en interiores.

Cómo proceder a la limpieza del cerramiento exterior

La ayuda de los profesionales y ciertos materiales es la clave para poder limpiar los cerramientos, básicamente porque ellos saben lo que se debe hacer y lo que no, y son los únicos que pueden entrar en las instalaciones del ascensor.

Empleo del equipo técnico:

Esto incluye todo lo necesario para salvaguardar la seguridad de los profesionales, desde andamios y camiones con cesta para que se puedan mover libremente.

Ayuda profesional:

Esto se refiere a las personas sin materiales auxiliares o equipos técnicos. De la limpieza se encargarán profesionales con experiencia en trabajos verticales, siendo capaces de llegar a cualquier rincón del ascensor sin la ayuda del equipo técnico.

Para la limpieza de los cerramientos se necesita máxima seguridad, en caso de utilizar materiales o equipo como si no, ya que hay que proteger a los profesionales que lo están limpiando, como al resto de vecinos que está en el edificio.

Para que todo el proceso sea seguro, hay que contar con los mejores productos de calidad que hay en el mercado y que respeten los materiales que componen el ascensor y su cerramiento.

En tu vivienda o comunidad, ¿tenéis cerramiento? ¿cómo lo limpiáis? En nuestras redes sociales podrás aconsejarnos.

Los ascensores son un bien básico y común en nuestra sociedad, y estamos en un momento de auge, tanto para instalarlos en viviendas y edificios que no cuentan con él, como a la hora de nuevas construcciones. Hoy día es impensable que un bloque de viviendas que vaya a construirse no vaya a contar con ascensor, así como un edifico de oficinas, o cualquier otro negocio en el que vayan a haber varias plantas.  

Por eso, si te gusta este mundo y quieres trabajar en un sector que siempre va a necesitar profesionales, te vamos a contar cuáles son los mejores estudios para trabajar con ascensores:

Estudios para trabajar con ascensores

Primero tienes que elegir qué tipo de estudios quieres realizar. Hay mucha variedad a la hora de elegir como introducirte en el sector de la elevación. Esto depende del tiempo que tengas para realizar la formación, ya que los hay más extensos o breves.  

Tras la pandemia, han aumentado las escuelas que presentan dos tipos de modalidad, la presencial y la online. Elige en base a tus preferencias y necesidades, puede ser que tengas otro trabajo mientras estudias y prefieras una modalidad online para poder cursarlo sin grandes interrupciones en tu día a día. También hay que tener en cuenta la formación previa que traes a tus espaldas, ya que te permitirá entrar a más o menos cursos.  

• Cursos: Hay mucha variedad de escuelas que ofrecen cursos, que en muchas ocasiones no piden muchos requisitos de estudios previos y es una buena forma de introducirse en el sector. 

• Formación Profesional/ Grado superior: Con esto, se suele alcanzar el título de Técnico Superior, una formación más asentada y que vas a poder presentar sin problemas y te va a ayudar para encontrar trabajo. 
• Grado universitario: Hay muchas carreras que tocan ámbitos del sector con los que además de tener un conocimiento más amplio, podrás especializarte en el sector de la elevación. 

Titulaciones de formación profesional en el sector  

Estas titulaciones están más que validadas y son suficientes para poder ejercer en el mundo de la elevación. Dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que te encuentres hay diferentes escuelas que brindan estas formaciones.  

Pero dentro de todo lo que te ofrece el mercado para estudiar, las titulaciones y certificados de profesionalidad que se consideran válidos son los siguientes, divididos por las ramas dentro de la profesión: 

Rama de instalación y mantenimiento 

• Técnico en Mantenimiento Electromecánico 
• Técnico Superior en Mecatrónica Industrial 
• Técnico en Instalación y Mantenimiento Electromecánico de Maquinaria y Conducción de Líneas 

Rama de electricidad y electrónica 

• Técnico Superior en Mantenimiento Eléctrico 
• Técnico Especialista en Mantenimiento Electromecánico 
• Técnico Especialista en Mantenimiento de Instalaciones de Servicios Auxiliares 

Rama de metal 

• Técnico Especialista en Mantenimiento Mecánico 
• Técnico Especialista en Automatismos Neumáticos y Olehidráulicos  
• Técnico Especialista en  Mantenimiento de Máquinas y Sistemas Automáticos 
• Técnico Especialista en Mantenimiento en Línea 

Instalación y mantenimiento (certificados de profesionalidad) 

• Instalación y mantenimiento de ascensores y otros equipos fijos de elevación y transporte 
• Desarrollo de proyectos en instalaciones de manutención, elevación y transporte 

Todas estas titulaciones te van a dar la formación necesaria para instalar, hacer funcionar, mantener y revisar con el tiempo el buen funcionamiento de ascensores de todo tipo, dependiendo la rama que más se adapte a tus gustos y preferencias.  

Además, es recomendable tras realizar una formación así, sacarse el Curso de Prevención de Riesgos Laborales en Mantenimiento e Instalaciones de ascensores en España. Éste está impartido por la FEEDA (Federación Empresarial Española de Ascensores), o como cualquier otro de la misma temática impartido en cualquier escuela o centro educativo. 

La FEEDA es una asociación profesional compuesta por asociaciones y empresas del sector de la elevación que luchan por sus derechos y la defensa de sus intereses. Ésta organiza cursos de ve en cuando muy útiles para los jóvenes y adultos que estén comenzando o ampliando su profesión en este mundillo. Y cuenta con un espacio exclusivo de empleo donde se publican ofertas laborales de multitud de empresas por todo el país para trabajar con ascensores.  

Grados universitarios para una especialización en ascensores 

Además, hay grados universitarios muy completos con grandes salidas laborales en las que después tendrás un hueco abierto en el mundo de los ascensores. No todas estas tienen que estar ligadas a la instalación y mantenimiento, puede ir desde la ideación y diseño de éste, hasta los departamentos de venta o facturación. Aquí te dejamos algunas de ellas: 

• Arquitectura 
• Ingeniería Industrial 
• Diseño  
• Ventas 
• Contabilidad y finanzas 

Desde el diseño y elaboración de un edifico con ascensor, hasta el conocimiento al detalle de su funcionamiento y ventajas para venderlo cabe dentro de estas carreras, y muchas más. Es muy fácil introducirse en el sector ya que en él confluyen varias ramas de diferentes profesiones. El mundo de la elevación tiene cuenta con innumerables huecos para que cualquiera pueda trabajar, ¡especialmente si es un apasionado de éstos! 

Este trabajo cuenta con unos buenos salarios laborales y puede que encuentres un parcela laboral que verdaderamente te gusta.  

Y tú, ¿te gusta el mundo de los ascensores? ¿Has tenido una buena experiencia obteniendo la titulación y lo quieres compartir? Estamos deseando escucharte para que puedas ayudar a las personas nuevas en el sector.

El ascensor ya es un elemento que forma parte de nuestro día a día y en el que tenemos que compartir con nuestros vecinos, compañeros de trabajo y desconocidos. Lo que muy pocos saben es que existen unas reglas de cortesía nunca escritas para cuando usamos con más personas el ascensor. Te las contamos:

Antes de entrar, dejar salir a los que estén dentro

Esto es una regla básica aplicable a cualquier local, portal y transporte público. Primero, es de buena educación dejar salir a los que se encuentran dentro para luego pasar. Si no fuese así, estaríamos impidiendo una salida fácil del ascensor, y las personas que se quieran bajar tendrían que estar esquivando y podrían incluso cerrarse las puertas si se lo ponemos muy difícil.

Además, mientras llega el ascensor, es recomendable esperar al lado derecho para que cuando se abran las puertas la gente pueda bajar sin que estemos obstruyendo de la salida.

Entrar por orden de llegada

Ya sea al entrar en tu portal, un edificio de oficinas o cualquier lugar con ascensor, si hay un grupo de personas esperando y ha llegado antes que tú, el primer turno para viajar en el ascensor es para ellos.

Especialmente, si se trata de un ascensor pequeño en el que no caben mucha gente.

Saludos y preguntas de cortesía

Aunque el resto de ocupantes del ascensor sean extraños, es recomendable un saludo que limitaría la situación a veces incomoda de compartir un espacio limitado con personas que no conocemos.

Una vez está todo el mundo dentro, se debe preguntar a qué planta se va cada persona. Así, las primeras paradas se harán en las plantas más cercanas para facilitar el trayecto a todos.

Si va muy lleno, entra dependiendo el nivel de urgencia

Si cuando vas a subir al ascensor, aunque quepas de sobra, ves que ya hay bastante gente y podría importunar una persona más, hay que decidir si entrar o no dependiendo el nivel de urgencia. Si la persona va tarde al trabajo o alguna cita importante, puede hacerse. Sin embargo, si no hay prisa excesiva y se puede esperar unos segundos más, es recomendable esperar al siguiente viaje.

Sujeta la puerta a las personas que vengan detrás de ti

Si ves a una persona que llega a toda prisa para entrar en el mismo ascensor, es de buen recibo sostenerle la puerta para que no se cierre y pueda entrar también y no dejarle esperando a que vuelva a bajar el ascensor.

Ubicación dentro del ascensor

Si fuiste de las primeras personas en pasar y puede que en el trayecto vaya a entrar más gente, lo recomendable es que te sitúes cerca de las paredes a los laterales del ascensor, así dejarás  espacio para los que vayan entrando.

La posición respecto a los demás que debemos tomar depende del ascensor y el tipo de acompañante que viaje en el ascensor. Si se trata de un grupo de desconocidos, lo normal al entrar después es dar la espalda, y estar en una posición cómoda para poder salir. Si en cambio se viaja con conocidos y en un ascensor de espacio reducido, lo mejor sería estar unos enfrente de otros para poder hablar y no dar la espalda a nadie.

Cuidado con el contacto físico

Es normal que, al estar en un espacio reducido, puedan darse sin intención roces o golpes con otras personas, ya sea con el propio cuerpo u objetos que van con nosotros. Por eso, siempre y ante cada contacto físico no intencionado, lo mejor es pedir disculpas y tratar de tener más cuidado para no volver a importunar a nadie.

Llamadas, audios y música

Aunque el viaje dura muy pocos segundos, cuando se comparte con otras personas desconocidas es mejor no responder alguna llamada o ponerse a escuchar en alto o responder algún audio a otra persona.

Es una situación incómoda para la persona que va contigo en el ascensor, ya que tiene que enterarse de una conversación ajena sin forma de alejarse y dejar privacidad. Con la música pasa lo mismo, mejor si es con auriculares y a un nivel medio-bajo. Ponerla en alto podría causar molestia y angustia para el resto de ocupantes.

Sobre el atuendo

Hay aún personas que sostienen que es de buena educación, al entrar a un ascensor o lugar cerrado, retirarse gafas de sol si las lleva, así como sombreros y gorras, ya que queda mucho más elegante para un espacio cerrado tan pequeño.

Salir del ascensor

Para finalizar, cuando se sale del ascensor, si se ha cruzado cualquier saludo al entrar, lo más correcto es una despedida al salir.

Y tú, ¿cumples estas reglas al usar el ascensor? Cuéntanoslo en nuestras redes sociales.

El ascensor es uno de los grandes temas de disputa en las comunidades de vecinos. Cuando ya lleva tiempo instalado, todos están muy a gusto y cómodos en su edificio pero, cuando de repente se avería, vienen los llantos. Pasan los días, no hay noticias de una próxima reparación y es entonces cuando te preguntas: ¿quizás es que no quieren arreglar el ascensor? ¿Es esto posible?

Si, hay que arreglar el ascensor: forma parte del inmueble y tiene que estar en buen estado

Cuando el ascensor se avería es como si cualquier otro elemento del edificio se hubiera dañado: forma parte del inmueble por el que estás pagando y que debe asegurarte todas las comodidades y servicios que se establecieron previamente cuando llegaste a esa casa.

Además, que esté averiado puede suponer un riesgo para la seguridad de todos los vecinos, por eso, en cuanto hay un problema técnico, los miembros de la comunidad y propietarios deben ponerse manos a la obra para encontrar a un profesional que solucione el problema.

¿Se tiene que votar a mayoría?

No, como hemos mencionado antes, al tratarse de un bien necesario dentro del edificio, es más que suficiente que un vecino pida la reparación del elevador. Sin embargo, sí se puede votar entre los miembros de la comunidad la empresa profesional que quieren que lleve a cabo la labor de reparación, buscando y comparando entre calidad, precio y demás factores que quieran considerar.

Lo que los propietarios sí pueden negarse a hacer es mejorar los servicios, o añadir nuevas instalaciones en relación al ascensor que no sean estrictamente necesarias para su funcionamiento y utilidad. En ese caso, deberían votar y ponerse de acuerdo entre los vecinos para ver si quieren invertir en ello y pagar más por dichos servicios.

Si no se tiene instalado un ascensor previamente y algún vecino lo solicita, esto debe votarse a mayoría, siempre y cuando en la comunidad no cuentan con ninguna persona discapacitada ni con algún anciano de mayor de 70 años. En este caso, la instalación sería obligatoria para garantizar la accesibilidad.

¿A quién es mejor acudir cuando se ha estropeado el ascensor?

Cuando el ascensor se avería, lo que hay que hacer es comunicar el problema lo antes posible a la empresa que lleva el mantenimiento del elevador en el edificio. Dentro de las cabinas suele estar una placa con un contacto de emergencia de la empresa que instaló ese ascensor. Ellos, una vez hayan evaluado el fallo elaborarán un presupuesto en el caso de que sea algo grave o más costoso de reparar, y lo arreglarán.

La importancia de un buen mantenimiento del ascensor

Por último, hay que remarcar la importancia de una revisión buena y de calidad porque, pese a que los ascensores son un transporte de lo más seguro y se construyen con los mejores materiales, siempre cabe la posibilidad de que algo falle y acabe averiándose. Para que esto no suceda, es imprescindible un control eficaz y seguro.

Un buen mantenimiento conlleva un buen rato de revisión. La empresa limpiará los elementos esenciales, probará todo las piezas, que las puertas funcionen sin fallo y comprobará su funcionamiento en general.

Lo mejor es que todos los vecinos estéis al tanto de las revisiones y seáis conscientes de la importancia de un buen mantenimienrto de vuestro ascensor para evitar cualquier tipo de avería que pueda repercutir en vuestro día a día. Arreglar el ascensor es esencial, pero mantenerlo en buen estado, ¡es aun mejor! Si tienes cualquier pregunta relacionada con el mantenimiento que hacemos nosotros, no dudéis en preguntarnos por nuestras redes sociales.